Wettelijk ben je verplicht om je in te schrijven op het adres waar je woont, geef je de wijziging niet door dan kan je hiervoor een bestuurlijke boete krijgen.

Veel mensen die voor het eerst verhuren stellen de vraag of ze ingeschreven kunnen blijven staan op het te verhuren object. Dit omdat ze dan fiscaal voordeel hebben of hun parkeervergunning kunnen behouden. Een andere reden waarom ze ingeschreven willen blijven staan is dat ze geen slapende honden willen wakker bij bij de hypotheekverstrekker.

Hoe zit het met de hypotheekverstrekker?
Officieel heb je toestemming nodig van je hypotheekverstrekker als je wilt gaan verhuren. Dit is opgenomen in de hypotheekakte. Het is daarom altijd verstandig om eerst contact op te nemen met de hypotheekverstrekker als je wilt geen verhuren.

Kan ik ingeschreven blijven staan?
De Wet basisregistratie personen geeft in artikel 1.1 sub O.1 aan:
Het adres waar betrokkene woont, waaronder begrepen het adres van een woning die zich in een voertuig of vaartuig bevindt, indien het voertuig of vaartuig een vaste stand- of ligplaats heeft, of indien betrokkene op meer dan één adres woont, het adres waar hij naar redelijke verwachting gedurende een half jaar de meeste malen zal overnachten;

Met andere woorden. Men dient zich in te schrijven op het adres waar hij woont. Hiervoor is ook een wettelijke termijn waarin de verhuizing aangeven moet worden. Dit is minimaal vier weken voor de verhuizen tot maximaal vijf dagen na de verhuizing.

Het ingeschreven staan op het juiste adres is voor de Overheid van groot belang zodat ze, wanneer dit nodig is in contact met je kunnen komen. Ook kan het verhuizen gevolgen hebben voor je toeslagen.

Wat als ik ingeschreven blijf staan?
Wanneer je er toch voor kiest om ingeschreven te blijven staan op de woning die je verhuurd kan dit je een bestuurlijke boete opleveren. Per gemeente verschilt de hoogte van de boete wel is er een wettelijk maximum van EURO 325,-.

Ook riskeer je de mogelijkheid dat de gemeente een ingezetenen onderzoek opstart. Voor een huurder en zeker voor een expat is het van belang dat ze zich kunnen inschrijven. Een expat heeft dit nodig om een BSN nummer aan te vragen.

Een reden voor een gemeente om onderzoek te doen kan zijn dat er meerdere mensen staan ingeschreven op de woning.

Welke documenten heeft een huurder nodig om zich in te schrijven?
Als een huurder zich gaat inschrijven bij de gemeente dan zal deze zich moeten legitimeren. Daarnaast ook een bewijs overleggen dat hij mag wonen in de woning waarvoor deze zich gaat inschrijven. Hiervoor is een goed huurcontract voor de gemeente voldoende.

Benieuwd wat er in het huurcontract moet staan? Neem dan gerust contact met ons op.